俊发城现房-北市区房产出租-昆明新牧房地产经纪有限公司

2018-07-12

现房
现房
  • 产品: 现房
  • 规格: null
  • 品牌: 新牧房地产经纪
  • 价格: 1.0 元
  • 更新日期: 2018-07-12 23:12:22.764
  • 联系人: 王助
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  豪宅项目抢跑入市的背后是开发商们依然绷紧的资金链。位于深圳香蜜湖半山的两个高端项目——云顶香蜜湖和兰江山第在位置、定位、户型等方面均有相似之处。迫于资金压力,云顶香蜜湖于去年上半年以低于预期的每平方米4万元价格抢先入市。云顶香蜜湖的抢跑将兰江山第置于尴尬境地。根据深圳实行的“限价令”,新开盘项目的预售价格不能超过周边项目均价。兰江山第若要以目标价位开盘,只能等到项目竣工以现楼发售(现售项目不受限价令影响),于是兰江山第从去年11月起开始营销预热并加快工期。然而兰江山第迫于信托兑付压力,最终还是没有挺到现房销售。深圳地产人士介绍,兰江山第预计于本月预售,预售价格甚至可能低于此前云顶香蜜湖的预售价格。
按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证(现在只有部分房子拥有土地证,北京为例,新建的规划到各区的现房都不拥有土地证,只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证)的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。
现房的优势有:
1、真实直观,可以一眼看到实物,对里面的房型、朝向都能一目了然。
比起期房而言,期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象,一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的,所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。
2、现房可以即买即住,不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

市中心地铁房-南市区板式房有哪些-昆明新牧房地产经纪有限公司
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  而高端写字楼项目中国铁建·耀中心自今年三季度入市以来,便入围了北京写字楼热销榜十强。据悉,该项目来自世界500强企业排名第80位的中国铁建,是具有央企高端品质保证的5A甲级品质写字楼。项目位于北京CRD板块核心地段,总建筑面积10.6万平方米,由两栋5A甲级写字楼及一栋商业单体组成,是北京市目前唯一达到准现房标准的地铁上盖5A甲级写字楼,汇1号线、6号线、S1线三条地铁线路于一身,更有数十条公交线路辅其左右,建成后将是苹果园交通枢纽商务区中的首席地标。
昨日,应业主们要求,测绘科工作人员特意找出昆仑·华府小区16号、17号、9号楼的预售资料。“这些资料是开发商提供的。”工作人员介绍,档案袋上显示的日期是2009年2月6日。丁女士看到了16号楼的设计图纸,上面显示她所买的房子预测面积为89.85平方米,而且下方说明显示外墙外保温为30mm厚,阳台为不封闭阳台。又看了两个楼盘,发现都是不封闭阳台。“很明显,开发商是故意的。”丁女士说,上报的是半封闭阳台,结果却盖成封闭阳台。他们买的是准现房,看到的就是封闭阳台,还以为预测面积和实际面积不会有大的出入。
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